开发商是否有第二轮降价

在上一期《地产微观点》中,关于"开发商是否会启动第二轮降价"的热议引起了业内强烈反响。

是降价卖房快速回笼资金还是坚持不降价保持利润,这对于精明的开发商来说仍然是一道难题。关于开发商究竟是否会开启第二轮降价的话题远未结束。

谷文胜嘉华市场销售及物业管理总经理

这个问题对于每家公司可能不尽相同。对于万科这样全国性大公司来说,资金利用率极高,需要货如轮转,不断收割不断播种,在当前市况下降价销售加速回笼资金是必然选择。普遍认为房价下跌是短暂的,只要资金没有问题,一般不会现在选择降价卖房。

郭曙光厦门钜丰房产副总经理

降与不降都有理由,也都没有错。这和每个公司的经营策略也有关系。大体上,短时期内降是可以的。

陈晟中国指数研究院副院长

降价,同时获取价格下降的土地,土地成本的下降对于希望在未来获取更高收益的开发商来说是机会。

高增华新湖中宝上海新湖公司区域总监

开发商是否降价主要看开发商的资金压力和资金成本,以及开发项目本身的产品结构。甚至不同的资金压力和产品会决定降幅的大小。

沈旦临上海绿城玫瑰园副总经理

这取决于每个企业自身生存状况,有个別的项目公司资金没问题,但是降价快速卖房,他们的目的在于博后巿。